WILLEMSTAD — Zeker vier bewoners van het appartementenproject Blue Emerald in het Blue Bay Resort zijn niet tevreden over de oplevering van hun woningen door ontwikkelaar Hiaba. Dat laten zij namens hun advocaat Bertie Braam in een brief aan de Vereniging van Eigenaren (VVE) van Blue Emerald weten.
Donderdag vond er een algemene vergadering plaats van de VVE, waarin de brief aan de orde kwam. Naast de kwaliteit van de oplevering is ook de toegezegde toegang tot het strand nog geen feit en is er minder land bij het project opgeleverd dan was overeengekomen. Braam was bij de vergadering aanwezig. Hij zegt dat zijn cliënten niet de enigen zijn die klagen over de oplevering. Het betreft hier onder andere de tegels in de gemeenschappelijke ruimtes, zoals trappenhuizen. In plaats van keramische tegels of natuursteen heeft Hiabe porseleinen tegels gebruikt van een ongebruikelijk lage kwaliteit. Ze absorberen zoveel water dat de vlekken niet meer weggewerkt kunnen worden. Voor wat betreft de landoverdracht stellen de klagers dat de aannemer 3920 vierkante meter gemeenschappelijke grond zou overdragen. Maar na uitmeting bleek dat er van de rotsen 557 vierkante meter te weinig is uitgegraven waar de parkeerplaatsen zijn aangelegd. Hetgeen gebruikt wordt ten behoeve van de oprit en het huis van de heer Spruit. En 189 vierkante meter is ingenomen als tuin voor de appartementen van de heren Spruit en Kuipers op de begane grond, aldus de advocaat. Beiden zijn de ontwikkelaars van Blue Emerald en zitten in het bestuur van de VVE. Verder is ook het zwembad een stuk kleiner geworden dan in de oorspronkelijke tekening van de Dienst Ruimtelijke Ordening is aangegeven, omdat het stuk gemeenschappelijke grond dat aan de VVE zal worden geleverd, kleiner uitvalt dan is toegezegd. Geen toegang strand De eigenaren hebben ook geen directe toegang tot het strand en daardoor zijn de appartementen aanzienlijk minder waard dan de beoogde ‘pied-dans-l’eau’- appartementen. “De verkoper/ aannemer heeft aangeboden een bedrag van 5000 gulden te reserveren om te zijner tijd een loopbrug te plaatsen vanaf de gebouwen over het pad waarop de golfkarretjes rijden tot aan het strand, waarvoor echter het recht van overpad moet worden verleend. Maar de strandexploitant verzet zich hiertegen. De aangeboden 5000 gulden moet dan ook gezien worden als compensatie. “Peanuts vergeleken met de waardedaling van de appartementen omdat er niet direct toegang tot het strand is”, aldus Braam. Tijdens de vergadering van donderdag heeft Hiabe een pakket aangeboden waarin de eigenaren van de appartementen akkoord gaan met de overdracht van het land, maar waarbij ook de geschillen over de oplevering van tafel zouden zijn. Dat voorstel leidde tot protesten. Uiteindelijk is het bestuur wel akkoord gegaan met de overdracht van het land, en onder voorbehoud met de oplevering. “We zullen deze geschillen verder moeten uitonderhandelen tot ieders tevredenheid, dus de zaak zal nog wel even sudderen”, aldus Braam.
Bron: Amigoe